Una de las primeras preguntas que se hace cualquier propietario que está pensando en renovar su vivienda es:
¿Cuánto cuesta hacer una reforma integral en Barcelona?
La respuesta depende de muchos factores, desde el tamaño del piso hasta el tipo de acabados que se elijan. En esta entrada vamos a desglosar todos los costes, explicar qué influye en el precio y darte una estimación realista y actualizada para 2025.
En Hecons, Empresa de Reformas y Construcción en Barcelona, trabajamos con presupuestos claros, detallados y adaptados a cada proyecto, para que no haya sorpresas.
¿Qué se considera una reforma integral?
Una reforma integral implica la renovación total de una vivienda: distribución, instalaciones, acabados, carpintería, pintura, etc.
Incluye:
- Demoliciones
- Redistribución de espacios
- Instalaciones nuevas de fontanería y electricidad
- Baños y cocina completamente nuevos
- Carpintería interior y exterior
- Suelos, paredes y techos
- Iluminación y acabados finales
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Factores que influyen en el precio
Superficie total del inmueble
Cuanto mayor sea la superficie, mayor será el coste global, aunque el precio por metro cuadrado puede ajustarse en superficies grandes.
Estado actual de la vivienda
Una vivienda antigua con instalaciones deterioradas necesitará más intervención que una más moderna.
Nivel de acabados
No es lo mismo elegir suelos laminados que parquet natural, o sanitarios estándar que de diseño. Los acabados pueden variar el presupuesto hasta un 40%.
Complejidad de la distribución
Cambiar la distribución interior, mover baños o cocinas encarece el proyecto por los trabajos adicionales en instalaciones.
Accesibilidad del inmueble
Factores como si hay ascensor, posibilidad de entrada de materiales, horarios de trabajo o permisos especiales también influyen.
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado?
En 2025, los precios actualizados para una reforma integral en Barcelona son los siguientes:
- Reforma básica: desde 400 €/m²
Incluye acabados estándar y una actualización general del inmueble. - Reforma media: entre 500 y 700 €/m²
Acabados de buena calidad, mejora de distribución, aislamiento, etc. - Reforma premium: desde 800 €/m²
Diseño personalizado, acabados de lujo, eficiencia energética y tecnología integrada.
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Ejemplo práctico: Reforma integral de un piso de 80 m²
| Tipo de reforma | Precio por m² | Total estimado |
|---|---|---|
| Reforma básica | 400 €/m² | 32.000 € |
| Reforma media | 600 €/m² | 48.000 € |
| Reforma premium | 850 €/m² | 68.000 € |
Estos precios son orientativos y dependen de las características concretas de cada vivienda.
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
Un presupuesto profesional como el de Hecons debe incluir:
- Desglose detallado por partidas
- Materiales incluidos (tipo, marca, acabado)
- Plazos de ejecución
- Mano de obra
- Licencias y permisos
- Limpieza final y retirada de escombros
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Costes adicionales a tener en cuenta
- Licencias de obra: en Barcelona pueden ir de 300 € a 900 €, dependiendo del alcance.
- Mobiliario: no siempre está incluido en el presupuesto.
- Electrodomésticos: elige si prefieres incluirlos en el proyecto.
- Imprevistos: recomendamos reservar un 10–15 % del presupuesto total para posibles ajustes.
Cómo ahorrar en una reforma sin perder calidad
Prioriza lo esencial
Invierte más en instalaciones, aislamientos y sistemas que no se ven, pero que marcan la diferencia a largo plazo.
Elige materiales con buena relación calidad-precio
Hay materiales económicos y duraderos. En Hecons te asesoramos para que elijas lo mejor según tu presupuesto.
Confía en una empresa seria
Evitarás sobrecostes, cambios de última hora y errores de ejecución.